Hypoteční úrokové sazby i ceny nemovitostí stále rostou. Co s tím?
07. 09. 2021

Hypoteční úrokové sazby i ceny nemovitostí stále rostou. Co s tím?

Ceny nemovitostí stále rostou. Byty, domy a dokonce i chalupy a chaty se pro mnoho z nás staly luxusem, který si jen stěží bez pomoci hypotéky můžeme dovolit. A není se čemu divit. Ceny bytů za poslední dvě desetiletí rostly v průměru o sedm procent ročně, stavebních pozemků o 5,2 procenta a rodinných domů o 4,6 procent ročně.

To znamená, že se od roku 1998 do konce roku 2019 v průměru zvýšily ceny nemovitostí 4,25 krát. Jaká konkrétní čísla to budou za rok 2020 a 2021, to se teprve ukáže. Původně totiž někteří odborníci očekávali, že pandemie způsobí i pokles cen nemovitostí. Jejich prognózy se ale zatím nenaplnily.

Hypotéky a doba fixace úrokové sazby

I přes vzrůstající a často až astronomické ceny nemovitostí každý pátý oslovený uvažuje o koupi nemovitosti a to právě za pomoci hypotéky. Dosud byly totiž alespoň výhodné úrokové sazby. Ty už ale také začaly postupně růst a budou růst dál. 

Na konci roku 2021 se očekává, že se hypoteční úrokové sazby budou pohybovat mezi 2,5 až 3 procenty. Proto pokud o koupi nemovitosti s financováním za pomoci hypotečního úvěru v nejbližší době uvažujete, je vhodné volit delší dobu fixace. Třeba až na deset let. 

Vždy se ale rozhodujte s ohledem na vaši finanční situaci i budoucí plány. Pokud byste totiž chtěli nemovitost spíš jako investici a třeba ji za rok za dva prodat nebo budete hypotéku potřebovat v dohledné době konsolidovat s další hypotékou, je lepší zvolit fixaci kratší.

Pomoc od státu

V průzkumech se dnes až 80 procent dotázaných vyslovuje pro to, že by stát měl lidem v současné době pomoci snadněji získat vlastní bydlení. Nicméně málokdo ví, že stát za určitých podmínek půjčuje na rekonstrukci, koupi bytu i pořízení rodinného domu alespoň mladým rodinám. Úroková sazba činí minimálně jedno procento.

Na rekonstrukci bydlení půjčí až 600 tisíc korun, na koupi bytu nebo družstevního podílu až dva miliony a na pořízení rodinného domku až 2,4 milionu. Za mladou rodinu je považován pár s dětmi, kdy alespoň jednomu z rodičů je do 40 let.

Pandemie ceny nemovitostí nesnížila, změnili jsme se my

Respektive velká část z nás začala více šetřit a také si více uvědomovat i důležitost pojištění pro případy nečekaných životních událostí. Právě ty nejvíc ovlivňují naši (ne)schopnost plnit své finanční závazky.

Také se podepsala na našich představách o bydlení. Někteří si po dlouhém pobytu mezi čtyřmi stěnami svého bytu nebo domu uvědomili, že ho potřebují upravit nebo zrekonstruovat. Jiní zatoužili po větším bydlení, chalupě nebo domu s vlastní zahradou.

Pokud mezi ně patříte i vy a potřebujete zjistit, jaké je pro vás nejvhodnější finanční řešení, ozvěte se přes stránku s kontaktními údaji.

Tomáš Jakubík
Autor: Tomáš Jakubík

Finančním poradenstvím jsem se začal zabývat již v roce 2003.

Spokojenost mých klientů je mým prvořadým cílem.

Finanční plánování je pro spoustu lidí nepředstavitelná zátěž. Přesto by to měto být prvořadým krokem každého pracujícího člověka. Mnoho lidí své budoucí cíle pak řeší nahodilými produkty, které nejsou zcela vhodné ke splnění jejich cílů. Chcete-li z této skupiny vystoupit a nebo se do ní vůbec nedostat jste zde na správném místě. 

 

Tento web Vám pomůže vyznat se ve složitém světě finančních produktů. Stačí si přečíst několik článků na tomto webu a uvidíte, že základní přehled se Vám dostane pod kůži velmi rychle.

A pokud budete mít další otázky, nebo už budete chtít řešit něco konkrétního, můžete mne kontaktovat. Ke každému klientovi přistupuji individuálně. Konzultace poskytuji osobně i prostřednictvím online kanceláře.

Svým klientům pomáhám jak s novými produkty tak i s těmi staršími, které již má před začátkem naší spolupráce.

Oblasi kterými se zabývám jsou:

- Stáří: účastnické a transformované penzijní fondy

- Zajištění majetku: povinné a havarijní pojištění vozidla, pojištění domácnosti, nemovitosti, odpovědnosti v práci či běžném životě, cestovní pojištění, právní ochranu, pojištění podnikatelů i jejich majetku a pod...

- Pojištění zdraví a života: pojištění úrazu, nemoci a ostatních život omezujících okolností

- Stavební spoření

- Investice

- Běžné účty

- Úvěry hotovostní, konsolidace

- Hypoteční úvěry

- Úvěry ze stavebního spoření

 

Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, využijte kontaktů na tomto webu. Rád se s Vámi sejdu u kávy.

Líbí se Vám články na mém webu?

Přihlašte se k odběru nových článků.

zpracováním osobních údajů