Při sjednání hypotéky a rozhodování o délce fixace se rozhodujte nejen podle aktuální situace na trhu
07. 04. 2021

Při sjednání hypotéky a rozhodování o délce fixace se rozhodujte nejen podle aktuální situace na trhu

Není to tak dlouho, co jste si tu mohli přečíst o tom, jak byl rok 2020 pro objemy sjednaných hypoték a úvěrů na bydlení rekordní. A taky o tom, že průměrné úrokové sazby už v roce 2021 porostou. Jenže úrokové sazby ještě v prvních dvou měsících tohoto roku nestoupaly, takže rekordy v objemu sjednaných hypoték padly i v lednu a únoru.

Únor byl dokonce, co se týká objemu poskytnutých hypoték, vůbec nejsilnějším měsícem v historii. Překonal totiž i dosud rekordní listopad 2016, kdy banky poskytly hypoteční úvěry za 29,683 miliard korun. Teď to bylo téměř 30 miliard korun. Konkrétně 29,913 miliard.

Průměrná úroková sazba trochu překvapivě a stále ještě pokračovala v mírném poklesu a dostala se na hodnotu 1,93. To je o tři setiny procentního bodu méně než na konci roku 2020. Nicméně teď už se opravdu musíme připravit na zdražování, které může trvat i několik let. Byť možná bude pomalé a postupné.

Nejlepší čas ke sjednání hypotéky je právě teď

Pokud tedy zvažujete řešit své bydlení hypotékou, máte ještě jednu z posledních šancí na získání uvěru s nízkou úrokovou sazbu. Teď už to totiž skutečně vypadá, že se trh s hypotékami bude překlápět ke zdražování.

Některé banky už v průběhu února a března svoje hypotéky zdražily a další se k tomuto kroku odhodlávají a zdražování už také avizují.

Zvažte vhodnou délku fixace

Právě kvůli situaci na trhu s hypotékami a stále ještě nízkým úrokovým sazbám stojí za zvážení si zafixovat úrokovou sazbu na delší dobu. Předpokládá se totiž růst úrokových sazeb v horizontu až několika let.

Nicméně není možné se jen kvůli tomu rozhodnout pro dlouhodobou fixaci, protože tohle rozhodnutí musíte udělat vždycky s ohledem i na svoje konkrétní plány a současnou i předpokládanou finanční situaci.

Před finálním rozhodnutím musíte vědět, zda chcete kupovanou nemovitost užívat dlouhodobě a v souvislosti s tím potřebujete mít jistotu, že se vám po delší dobu nebude měnit výše měsíční splátky, nebo jestli kupovanou nemovitost spíš plánujete v dohledné době dále prodat. Případně musíte také zvážit, jestli nebude vhodné například konsolidovat (sloučit) hypotéku s další hypotékou, pokud už nějakou máte sjednanou.

Až podle těchto parametrů zvažte nejlepší délku fixace právě pro vás. V rozhodování vám může také pomoci výše úrokové sazby pro různé délky fixace. Obvykle platí rovnice, že většina bank nabízí nižší úrokové sazby u kratších fixací. Ale ne vždy tomu tak je. Proto si zjistěte co nejvíc informací a pokud s tím nebo sjednáním hypotéky potřebujete pomoci, ozvěte se přes stránku s kontaktními informacemi. 

Tomáš Jakubík
Autor: Tomáš Jakubík

Finančním poradenstvím jsem se začal zabývat již v roce 2003.

Spokojenost mých klientů je mým prvořadým cílem.

Finanční plánování je pro spoustu lidí nepředstavitelná zátěž. Přesto by to měto být prvořadým krokem každého pracujícího člověka. Mnoho lidí své budoucí cíle pak řeší nahodilými produkty, které nejsou zcela vhodné ke splnění jejich cílů. Chcete-li z této skupiny vystoupit a nebo se do ní vůbec nedostat jste zde na správném místě. 

 

Tento web Vám pomůže vyznat se ve složitém světě finančních produktů. Stačí si přečíst několik článků na tomto webu a uvidíte, že základní přehled se Vám dostane pod kůži velmi rychle.

A pokud budete mít další otázky, nebo už budete chtít řešit něco konkrétního, můžete mne kontaktovat. Ke každému klientovi přistupuji individuálně. Konzultace poskytuji osobně i prostřednictvím online kanceláře.

Svým klientům pomáhám jak s novými produkty tak i s těmi staršími, které již má před začátkem naší spolupráce.

Oblasi kterými se zabývám jsou:

- Stáří: účastnické a transformované penzijní fondy

- Zajištění majetku: povinné a havarijní pojištění vozidla, pojištění domácnosti, nemovitosti, odpovědnosti v práci či běžném životě, cestovní pojištění, právní ochranu, pojištění podnikatelů i jejich majetku a pod...

- Pojištění zdraví a života: pojištění úrazu, nemoci a ostatních život omezujících okolností

- Stavební spoření

- Investice

- Běžné účty

- Úvěry hotovostní, konsolidace

- Hypoteční úvěry

- Úvěry ze stavebního spoření

 

Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, využijte kontaktů na tomto webu. Rád se s Vámi sejdu u kávy.

Líbí se Vám články na mém webu?

Přihlašte se k odběru nových článků.

zpracováním osobních údajů